전세사기 피해예방_① 어떤 집에 살까?

전세사기 피해예방 : 전세계약 체결 전_유의사항①  어떤 집에 살까?

 

1. 어떤 집에 살지 선택

 

집은 내가 가장 편안해야 하는 공간이죠. 집을 탐색하기 전에, 어떤 집에 살고 싶은지 희망하는 집의 유형에 대해 미리 고민해보는 시간을 미리 가져야 해요. 이때, 생각만 하지 말고 카테고리별로 살고 싶은 집의 기준과 현실적인 조건에 대해 직접 써보기를 권해요. 그렇지 않으면 중개인의 사탕발림에 넘어가거나, 한두 가지 장점에 홀려 정말 확인해야 하는 것들을 놓칠 수가 있거든요.

급한 마음에 결정을 하지 않도록 꼭 미리 생각하고 집을 구하기를 바래요.

 

 

- 주택 규모와 형태

같이 살 사람, 생활방식, 소득에 따라 집 크기와 형태, 구조를 결정해요.

 

- 위치와 교통

통근과 통학에 소요되는 시간을 따져봤을 때 가장 좋은 지역과 이 정도면 오가기 힘들지 않겠다고 여겨지는 가장 먼 지역을 설정해요. 실제 통근과 통학에 소요되는 시간은 교통환경과 시간대에 따라 달라질 수 있으니 교통수단별, 시간대별 소요 시간을 꼼꼼히 확인하도록 합시다.

 

- 소음 수준과 주변 환경, 편의시설 여부

생활시간과 통근 시간에 발생하는 주변 소음은 어느 정도인지, 저녁과 밤에 귀갓길은 안전한지, 주변 편의시설은 잘 갖춰져 있는지 확인해요.

 

- 집 내부의 노후 정도

지어진 지 얼마 안 된 집과 오래된 집 중 선호도와 마지노선을 설정하고, 외풍과 방음은 어땠으면 좋겠는지 집 내부 상태의 기준을 정해요.

2. 내가 쓸 수 있는 예산 설정

자산과 소득 수준에 따라 집에 사용할 수 있는 예산 범위를 설정해요. 이때 예산은 전세와 월세 중 어떤 집을 선택할지, 월 주거비는 얼마나 들지 두루 고려해야 합니다. 간과하지 말아야 할 것은 월 주거비에는 월세뿐 아니라, 대출이자, 관리비, 공과금, 고정교통비가 포함된다는 사실이에요. 월 주거비가 소득에 비해 과도하지 않도록 상한선을 정하는게 좋아요. 전세대출을 고민할 때는 금융권의 여러 전세대출 상품을 알아보고 나서, 대출 가능한 집을 알아봐야 해요. 

전세금 보증보험이 가능한 집인지도 확인해 보는걸 추천드려요.

 

 

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