전세사기 피해예방_ ② 이 집 괜찮을까?

전세사기 피해예방 : 전세계약 체결 전_유의사항② 이 집 괜찮을까?

 

주택 내외부 환경 확인

집을 보러 갈 때 확인해야 하는 것들은 생각보다 많아요. 하나하나 다 내 삶의 질에 영향을 끼치는 만큼 빼놓지 말고 확인해야 해요. 집을 볼 때는 무심코 넘겼던 것들이, 사는 내내 나의 일상에 악영향을 끼치기도 하고, 반대로 집에 대한 만족도를 매우 높여주기도 하거든요.

 

- 확인해야 할 것

구조	주택의 층수, 구조(복층, 단층), 엘리베이터 유무
면적	내가 집에서 생활하는 데에 필요한 가구와 동선 등이 배치 가능한 면적인지, 최저주거기준(14㎡) 이하의 주택은 아닌지
채광	햇빛이 잘 들어오는지, 맑은 날 낮을 기준으로 확인
냉·난방	에어컨, 보일러의 설치 여부, 보온을 위한 이중창 설치 여부 등
누수·결로	벽과 천장, 장판의 상태로 누수 또는 결로, 곰팡이 문제가 없는지 확인
악취·환기	배수구를 통해 악취가 발생하는지, 환풍기 및 창문이 어디에 있는지, 환기가 잘되는지 확인
교통	인근 도로 환경과 주차시설 유무
치안	가로등과 주변 환경, 출입문의 도어락과 CCTV, 집안의 방범창 상태, 외부 가스 배관의 방범 덮개 설치 여부, 관리인 여부 등
안전	콘센트와 가스 호스 파손 여부 확인, 비상구·소화전 등 소방시설 완비 여부
수도	욕실 및 세탁실 수도 작동 여부, 수압과 수량 확인, 하수구 배수 여부 및 역류 여부
방음	벽을 두드려보고 방음이 잘 되는 벽인지 확인
편의시설	근처 생활편의시설, 쓰레기 처리방식 등
옵션 사항	욕실 및 주방 시설의 상태, 붙박이장·신발장 등 상태, 기타 옵션 (냉장고, 세탁기, 가스레인지 등 들어갈 위치)
위반건축물 여부	건축물대장을 열람하여 건축법상 건축물의 용도와 일치하도록 사용되고 있는지 확인 (근린생활시설을 주택으로 활용하는 것은 아닌지 등) 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 누구나 발급 가능

 

 

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